29 декабря 2023

Очистка крыши жилого дома от снега, наледи и сосулек – обязанность управляющей компании

В настоящее время от перепадов температуры крыши домов и козырьки балконов покрываются огромными сосульками, которые могут сорваться в любой момент.

Очистка крыши жилого дома от снега, наледи и сосулек – обязанность управляющей компании или ТСЖ. А вот балконы квартир, как и короба сплит-системы к общедомовому имуществу не относятся. Ответственность за их содержание и чистоту лежит прежде всего на самих собственниках. За административные и торговые здания отвечает их собственник и арендатор.

Если сосульками был причинен ущерб или травмы, то с виновника будет взыскан ущерб, а также, могут привлечь к уголовной ответственности:

• за халатность (ст. 293 УК РФ),
• за причинение смерти по неосторожности (ст. 109 УК РФ).

За нарушение правил содержания жилых домов предусмотрены административные штрафы (ст. 7.22 КоАП РФ):

- для должностных лиц от 4 000 до 5 000 рублей;

- для организаций от 40 000 до 50 000 рублей.

Как возместить материальный ущерб, причиненный падением сосульки на ваш автомобиль:

1. Произведите фото- и видеофиксацию происшествия после его обнаружения;
2. Вызовите представителя обслуживающей организации для составления акта порчи имущества, максимально подробно опишите все повреждения;
3. Вызовите правоохранительные органы: если повреждения у припаркованного автомобиля – полиция, если автомобиль был в движении – ГИБДД;
4. Проведите независимую оценку для определения размера ущерба;
5. Обратитесь с претензией в обслуживающую компанию о возмещении ущерба в разумный срок;
6. Если претензия осталась без ответа или была не удовлетворена, то необходимо подать исковое заявление в суд.